作者：admin 發(fā)布時間：2021-10-23 瀏覽次數(shù) :428
“這輩子走過最長的路，就是裝修的套路。”
“高深莫測的施工圖，五花八門的材料，艱難漫長的裝修工期，簡直讓人抓狂。”
有多少人，面對裝修，可以順順利利的呢？
一次家裝過程中，至少要面臨36個環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌至少4.5噸材料，少則三個月，多則兩三年，你不得不和200個陌生人打交道，面臨300多次決策，還有一堆你以為不會花的錢和不會發(fā)生的問題，像一顆顆地雷埋在每一個環(huán)節(jié)中，隨時可能引爆！！！
光是裝修報價，可能是就把我們繞暈的第一個環(huán)節(jié)。
一、 裝修的支出有哪些？
無論是裝修小白還是有過裝修經(jīng)驗的小伙伴，我們首先需要明確，裝修的支出，主要分為四個部分：① 基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分；② 家具部分；③ 裝飾品；④ 家電部分。
占總造價的比例大概是：裝修、廚衛(wèi)占50%；家具占30%；裝飾品和家電占20%。
二、 裝修費用包含部分
初期的意向洽談一般只做設(shè)計方案和項目報價，讓客戶大概了解設(shè)計方案和裝修價格。客戶對設(shè)計和價格比較滿意后，再繳納定金。這時設(shè)計師需要細化各個項目，準確測量尺寸。
平面圖主要有：原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關(guān)插座布置圖、吊頂設(shè)計圖，如果有衣柜、櫥柜、壁柜、背景造型這些，需要出具這些工程的局部放大圖，標清其制作的工藝和尺寸。
這些都確認后，才可以簽訂裝修合同。裝修合同非常重要，這是你合法權(quán)益的保障。
接下來，我們就來說說裝修報價究竟包括哪些費用。
1.整體裝修費
指裝修各區(qū)域的裝修材料施工費用。一般包含待裝修項目、項目的數(shù)量、單價、總價、備注和總造價，總造價為各分項價的總和。需要注意是，報價單的增項也來自于這部分。
當然，還是一部分裝修費用是需要單獨計算的，并不屬于增項的范疇。這部分主要是在二手房的改造上。
例如：
① 墻體拆改、新建墻體的費用；
② 舊門窗修補、拆改等費用；
③ 中央空調(diào)、新風、全屋凈水等設(shè)備的配合費用等等。
2.管理費
施工過程是一個復雜的過程，涉及的工種多，各工種交叉作業(yè)、工序先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。裝修公司管理所產(chǎn)生的費用自然也就反映在裝修價格里，一般占總造價的8%-12%左右。
3.設(shè)計費/繪圖費
根據(jù)公司服務(wù)內(nèi)容有所區(qū)別，設(shè)計師不同、客戶要求不同，設(shè)計費也有差別。例如銷售型設(shè)計師的設(shè)計費就會比純設(shè)計師的價格低。當然也有一些裝修公司是免設(shè)計費的。
4.稅費
一般在裝修總造價的3.5%左右。
三、 裝修報價的套路
1.“漏報”某些必須用的家裝主材
個別家裝公司在給業(yè)主報價時，為了以低價拉住客戶，故意漏報某些主材。裝修經(jīng)驗上尚淺的客戶，往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引簽單。
但在接下來的家裝過程中，為了工程的正常施工，客戶又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買單。而最后導致的就是，預算不斷超支。
2.故意減少工程量
這種做法是將所施工項目總量在初步預算報價中只報一部分，“遺留”的部分結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。
3.模糊材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格
這是不規(guī)范的家裝公司和施工隊伍較為常用的手段。
報價單上雖然寫明了需要材料的類別，也標明了材料需要的數(shù)量，卻并沒有說明材料選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細節(jié)。
客戶應(yīng)該要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格等，也方便裝修期間核查材料是否按指定的要求采購。
4.拉低項目單價
在看報價單的時候要注意，不要只看某個項目的單項價格，要綜合人工費、損耗等各方面因素來判斷該項目的整體價格；同樣不要只看總價，要關(guān)注每一個單項的價格，看是否合理，如果有和實際相差較多的項目，應(yīng)該仔細向裝修公司盤查。
裝修是人生中的一大事，即使是日后再翻新裝修，那也不過是在第一次裝修的基礎(chǔ)上加以整改，所以第一次裝修是很重要的，買房已經(jīng)透支了我們的儲蓄，那么裝修，更應(yīng)該把錢花在刀刃上。