作者：admin 發布時間：2023-10-21 瀏覽次數 :869
（一）環境衛生管理
1、日常保潔內容及保潔服務范圍：大廳、各班級教室、辦公區域、操場、食堂及一切公共區域。
2、保潔服務具體內容：衛生間異味清除，地面保潔，潔具、洗手臺等保潔，洗手臺鏡面玻璃保潔，桌子、椅子等保潔，衛生間大小便器及衛生間隔板，開關、面板等保潔，貼腳線保潔，地置飾品保潔，樓梯及扶手保潔，垃圾箱等保潔（垃圾箱限表面），垃圾袋更換及垃圾回收，路面保潔，垃圾房及周邊衛生保潔。
3、工作時間： 保潔人員進行學生學校保潔（具體根據學校時間進行相應調整）；國家法定假日、周六、周日必須安排保潔人員，實行輪流值班；寒、暑假根據學校具體安排要求完成除保潔工作外的其他臨時性工作（如：電教設備的搬運、教室整理等）。每個寒、暑假期間（學校開學前一周左右）中標供貨商根據學校具體要求安排相關人員進行一次徹底的保潔。
4、每日對教室、會議室、辦公室、人行道、停車場、運動場等進行保潔。
5、每日將日常保潔完成后，安排保潔人員對保潔范圍內的區域進行隨時隨地跟蹤保潔。
6、學校有重大活動或接到學校將有相關單位檢查時，積極配合并對重點區域進行專人保潔。
7、每天清理打掃垃圾房及周邊衛生，每天安排垃圾車轉運垃圾。
（二）服務要求
1、負責學校指定范圍內大樓的室內、室外清潔衛生。
2、及時收集生活垃圾，并送到學校內指定地點。
3、按時巡視，每層從屋頂到墻壁到地板要做到干凈、整潔，無蜘蛛絲，無紙屑、痰跡；衛生間要清潔、干燥、無異味。
4、做好環境保潔區域內的所有地面的養護。
5、要求成交供應商對學校的項目管理配置專用的洗滌設備和工具。
6、成交供應商提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、消毒劑和地面保護材料，這些消耗品必須是通過國家衛生部審批準予使用，并且要求提供優質的產品。
7、要求對環境保潔進行科學的劃分，并且強調計劃性。
8、每天及時清理垃圾房及周邊衛生，并每天及時轉運垃圾。
9、成交供應商必須配置項目相關人員的裝備（包括對講機及維修費用等）及其保潔設備和工具。
10、成交供應商負責所有有關環境保潔所需的清潔、洗滌藥劑,生活垃圾袋,物體表面擦拭用的消毒劑，地面養護藥劑、材料和保潔工具、三輪車等耗材。
（三）質量標準
1、地面保潔：無污垢。
2、潔具、洗手臺等保潔：手摸無灰塵、無污漬。
3、洗手臺鏡面玻璃保潔：手摸無灰塵、無污漬。
4、衛生間大小便器及衛生間隔板：便器無污漬、隔板等手摸無灰塵。
5、開關、面板等保潔：手摸無灰塵、無污漬。
6、貼腳線保潔：無灰塵和污漬。
7、地置飾品保潔：手摸無灰塵，無污漬。
8、樓梯及扶手保潔：樓梯眼無灰塵和明顯污漬，扶手手摸無灰塵。
9、消防栓箱、配電箱保潔：手摸無灰塵。
10、花盆保潔：無污漬、手摸無灰塵。
11、垃圾箱等保潔（垃圾箱限表面）：無污漬、手摸無灰塵。
12、垃圾袋更換及垃圾回收：垃圾不超過三分之二容量。
13、路面保潔、綠化帶保潔：無灰塵和垃圾。
14、垃圾房：垃圾桶入垃圾房整齊擺放，每天清理打掃垃圾房及周邊衛生，每天安排垃圾車轉運垃圾。
（四）對突發性事件的應急處理。成交供應商對學校內發生的一般突發性事件必須考慮相應的應對措施，出臺相應的處置方法。
（五）人員要求：應具備健康證明，年齡30-55歲之間，上崗時學校查驗原件，證件復印件由學校采購人員存檔。
四、日常維修 （1人）
（一）人員要求：有相關安監部門頒布的特種作業操作證（低壓電工），提供一人一證，人證對應承諾函，上崗學校查驗原件，證件復印件由學校采購人員存檔。
（二）人員素質要求：身體健康，年齡在50歲以下。工作責任心強，能吃苦耐勞，工作積極主動，認真負責，安全意識強，有豐富的水電維修管理工作經驗和相關專業技術，持證上崗，自覺遵守學校規章制度，服從學校管理。
（三）時間安排：每月覆蓋檢查學校，及時消除安全隱患。
（四）工作范圍：
1、負責學校水、電設施、設備與電源線路，發電機組、配電房的日常維護。
2、負責學校水電設施設備的安全檢查與巡視，發現安全隱患及時解決，并做好相關記錄。
（五）崗位職責要求：
1、上班內容巡視教學樓水電設施運行情況。
2、按照水電規范操作規章，負責安裝校內的水、電，保證使用不受影響。發現問題及時解決，為教學需要提供條件，定期對校內所有水、電進行檢查；對不安全因素應及時處理，徹底消除不安全隱患，充分做到有備無患，搶修時間不超出一天。
3、服從學校工作安排，承擔臨時任務。
五、其他要求
（一）物管項目管理人要求
1、派駐學校的項目管理人年齡應在30至50之間，應具備物業管理2年以上經驗，有較強的組織協調和溝通管理能力，工作積極主動，服務意識強，愛崗敬業。
2、在物業公司進場之前，物管項目管理人應與學校進行全面接觸，并向學校陳述物業服務方案，經學校采購小組考核同意后，方能決定采購物業公司最終選擇。
3、若物業管理項目在學校工作中未能達到考核陳述要求，學校有權要求物業公司更換項目管理人。
