作者：admin 發布時間：2022-11-01 瀏覽次數 :369
一、保潔區域
(一)所有樓道、衛生間、會議室、活動室、接待室、綠化帶、地面、連廊、樓層屋面、中心餐廳公共環境清潔維護。
(二)標牌標識、會議桌椅（茶幾）、樓梯扶欄、公用燈具、電梯轎箱部位的清潔維護。
(三)各類垃圾的收集處置，每日一清，垃圾清運費用投標人須在分項報價明細表中體現并納入投標總報價。
(四)每半年清潔辦公區域推拉窗1次；每年清洗值班室及黨團活動室窗簾1次；節假日前后打掃值班室及黨團活動室。
(五)外墻專業清洗每年不低于2次，外墻清洗面積約27587㎡，投標人須在分項報價明細表中體現并納入投標總報價。
(六)負責玻璃幕墻維保及外墻清洗工作的費用由中標單位承擔，此項工作因涉及建筑登高架設作業，作業人員必須按照國家有關規定經專門的安全作業培訓，取得特種作業操作證（高處作業）。中標人如不具備此能力的，則應委托具有專業玻璃幕墻維保及外墻清洗服務能力的實施單位進行玻璃幕墻維保及外墻清洗服務。中標人應與實施單位簽訂合同，并負責對其進行監督考核。分包費用投標人須在分項報價明細表中體現并納入投標總報價。
(七)日常環境及清潔、公共區域石材地面深度保潔（一年一次）的服務物資耗材費投標人須在分項報價明細表中體現并納入投標總報價。
二、保潔細則要求
(一)所有樓道、衛生間、會議室、活動室、接待室、綠化帶、地面、連廊、樓層屋面、中心餐廳公共環境，包括桌椅、茶幾、地面、窗戶、墻面、天花板、燈具保持整潔、干凈，無衛生死角，無污垢，無積塵，無雜物。
(二)雨棚每周至少清潔一次，遇重要會議、重大活動或特殊天氣隨時清潔。
(三)大樓內外垃圾桶外層表面無積污，桶內垃圾日產日清。
(四)地毯吸塵每周至少二次，消殺每二月至少一次。
(五)制定并提供垃圾分類管理制度、方案，對垃圾物流進行有效控制，對廢棄物進行分類收集，防止垃圾混裝和二次污染，辦公垃圾、生活垃圾、建筑垃圾應有專人負責，做到日產日清。
(六)屋頂、露臺、路燈、扶欄、樓梯平臺無積塵，無雜物。
(七)會議室、活動室用一次保潔一次。
(八)電梯每日吸塵一次，電梯內地毯每日更換一次。
(九)垃圾收集清運：有垃圾收集容器，對垃圾進行分類收集、處理。垃圾中轉站地面每日拖洗1次，垃圾清運每日不低于1次。
(十)所有衛生間配備紙品（卷紙及擦手紙等）及洗手液等個人清潔物品，投標人須在分項報價明細表中體現上述費用并納入投標總報價。
(十一)所有公共活動室、會議室、部分辦公室提供抽紙，投標人須在分項報價明細表中體現上述費用并納入投標總報價。
三、消毒滅害
(一)由有關部門發放或使用低毒高效安全的藥劑進行，并符合國家、行業標準。消毒滅害時間應安排在上班前、下班后或者利用節假日，盡量不影響正常工作秩序。對大樓內和外圍區域消毒滅害。
(二)滅鼠、滅蟑、消殺在消毒使用的毒餌、藥劑應妥善保管。施放、回收均有記錄。在消毒過程中注意做好個人防護。
(三)在環境衛生維護中，如出現自來水爆管、化糞池外溢、公共性疫情等情況，應啟動相應的應急預案，全力配合有關部門，保障人員安全，減少財產損失。
(四)專項防疫費用6500元/年，投標人須在分項報價明細表中體現上述費用并納入投標總報價。
四、化糞池、雨污水井及溝渠清掏和疏通
（一）化糞池、溝渠每年清掏疏通不少于兩次，雨污水井雨季前定期檢查清掏。
（二）每日巡查，溝渠、化糞池無外溢。
（三）每年清掏兩次化糞池：室外化糞池2座，60立方米/座，室內化糞池3個，6立方米1個、2立方米2個；隔油池2立方米1個；窨井25口；地下雨、污水管道約300米。室外化糞池，室內化糞池，隔油池，窨井，地下雨、污水管道約每年清掏疏通2次，室內化糞池每季度清掏1次，投標人提供分項報價明細表并計入年度總報價。
五、綠化養護及植物租擺
（一）建立健全綠化管理制度，落實責任人進行養護，實行巡查制度，并由項目經理監督執行，確保綠化布局合理，花草優美，盆景擺放配置得當，修剪整齊美觀，綠地無踐踏、無黃土裸露。
（二）對管理區域內所有綠化品種、布局、長勢、修剪、維護情況建檔登記，對公用綠地養護、補栽，杜絕出現長勢不好、局部有病蟲害等情況。（綠化面積 4425 平方米，其中麥冬覆蓋綠化，綠化區域栽植有桂花樹、銀杏樹、玉蘭樹、櫻花樹、三角梅、紫薇、樁頭月季、紫荊、茶花、楨楠、鐵樹、海棠、紅葉李、大小葉榕、大小梔子花等喬灌花木均正常成活季節開花）
（三）每年對所有大喬木修剪一次投標人須在分項報價明細表中體現上述費用并納入投標總報價。
（四）投標人應為婦女兒童中心大樓公共區域提供植物租擺服務，所需的植物租賃及相關服務費用列入投標總價中。公共活動區域盆栽植物擺放應美觀、大方、協調。會議室、活動室、接待大廳、中心餐廳盆栽植物按需求擺放。（室內盆栽植物租擺：1.5米以上46盆，1.5米以下的28盆，精品小綠植花卉40盆）
（五）需擺放植物的會議室、活動室共14間，面積約3720平方米；接待大廳3個，面積約2105.80平方米[1600.12(一層入口大廳兩個，一個婦大廳，一個婦女兒童中心大廳)+505.68(二層婦女主題門廳部分)平方米]。植物種類為羅絲鐵、吊綠蘿、仙人球、散尾葵等，共計114盆。
六、做好兒童劇場重大及特殊演出活動期間的環境維護工作，物業服務單位每季度須提供不低于20人次，每人次8小時的環境維護加班服務（不含管理人員），加班費用須列入投標報價中。
